住房租赁资产证券化政策出炉

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住房租赁资产证券化政策出炉

时间:2019-10-08 18:24:29 来源:网络整理 作者:匿名 热度:3468℃

新华社北京4月25日电(记者刘慧)证监会和住建部25日联合发布推进住房租赁资产证券化的通知,明确优先支持大中型城市、雄安新区等国家政策重点支持区域和利用集体建设用地建设租赁住房试点城市的住房租赁项目开展资产证券化。这意味着,新政策将有助于盘活住房租赁存量资产,提高资金使用效率,促进住房租赁市场发展。

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武汉市房管局不久前公布第三批29家住房租赁试点企业和9个住房租赁试点项目名单。至此,武汉市住房租赁试点企业已增至56家,试点项目增至14个。按照武汉市出台的住房租赁市场扶持政策,试点企业和项目将在金融信贷及税费等方面享受到多项优惠政策。

“没电的那十几年就靠点蜡烛照明,唯一的娱乐方式就是听收音机。”冯开平说,为了能在重要节日看上电视,文物部门曾先后买过柴油和风力发电机,但因为柴油贵、风力小、声音大等种种原因,最后不了了之。

中国地震台网正式测定:01月03日23时44分在四川乐山市犍为县(北纬29.40度,东经104.05度)发生4.2级地震,震源深度12千米。

此外,通知还完善了住房租赁资产证券化的工作程序,鼓励住房租赁企业结合自身运营现状和财务需求,开展资产证券化,明确了住房租赁资产证券化申请、受理、审核、发行的程序,并对发展住房租赁证券化中涉及的租赁住房建设验收、备案、交易等程序进行优化,建立绿色通道,提高工作效率。

据云南省西双版纳傣族自治州森林公安局消息,2013年7月6日,西双版纳又发生一起野生亚洲象伤人致亡事件,目前相关部门正按照国家有关规定办理补偿事宜。

他认为,今后公募REITs推出时,个人投资者可以不用买卖实物资产,投资住房租赁REITs就可以享受到物业增值收益和投资回报,将有利于房地产市场长期健康发展。

证监会相关负责人介绍,住房租赁资产证券化有利于降低住房租赁企业的杠杆率,服务行业供给侧结构性改革,促进形成金融和房地产的良性循环。同时丰富资本市场产品供给,提供中等风险、中等收益的投资品种,满足投资者的投资需求。

昨日,十二届全国人大四次会议表决通过了关于确认第十二届全国人民代表大会常务委员会关于接受黄润秋辞去第十二届全国人民代表大会常务委员会委员职务的请求的决定。前日,国务院任免国家工作人员,黄润秋接替吴晓青,出任环保部副部长。

与此同时,重点支持住房租赁企业发行以其持有不动产物业为底层资产的权益类资产证券化产品,积极推动多类型具有债权性质的资产证券化产品,试点发行房地产投资信托基金(REITs)。

戴德梁行高级董事胡峰表示,目前对于提供租赁住房的企业来说,长期持有住房资产对企业的利润、融资成本等均有很大的挑战。资产证券化可以实现住房租赁企业投资、运营、退出完整的产业链和商业模式闭环,为企业加大投资租赁住房提供了信心和动力,也有利于提升项目投资收益。


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