租房满意率低折射出市场哪些短板

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租房满意率低折射出市场哪些短板

时间:2019-08-12 18:30:58 来源:网络整理 作者:匿名 热度:2421℃

在这样的情况下,房东往往将房源承包给中介而非自己打理,因为一套房子的租房收益有限,房东家庭不可能以此为主要收入来源,自然也不可能将大量精力投入其中。当一家房屋中介、一个租房平台或者某个二房东手中握有同一区域大量出租房源时,其不仅对房客有绝对话语权和定价权,甚至也可以左右房东态度,“吃了房客吃房东”。在这样的市场环境下,租房客难以享受到较好的服务就不难理解了。更为关键的是,房东的经济条件和家庭人口随时在发生变化,原本多出来的一两套投资型住房,很可能会在数年后变成改善型住房。租客面对着房东随时可能收回房源的尴尬,自然也没有稳定之感。

如今,已经有不少房地产企业拿下了有自持部分甚至全部房源要求的用地,这些用地能否最终建成可以提供长租服务的住宅楼,值得观察。“租房时代”来临,房地产企业也应当改变过去“拿地-盖楼-卖房”的盈利模式,要知道,一个长租市场不仅为企业带来源源不断的稳定收益,同时小区的配套服务和周边商业设施也将带来大量的衍生收益。尤其是年轻房客的消费观念还预示着未来新的消费机会。因此,想办法提高租房客满意率将会打开新市场。

事实上,个人房东所能提供的投资型住房,房源本身往往是按照家庭改善功能来设计的,小区相关配套设施也是如此。这样的房屋整体面积大,适合家庭居住,但却不适合在城市刚刚落脚不久的年轻人。因为,面积过大的住房房租高,年轻人往往承受不起,多余的面积也用不上,比如过大的客厅,这就是许多年轻人需要与他人合租一套多居室房的原因所在。而年轻人需要的一些功能,这些大面积的改善型住房又不具备,比如可以同时供多人使用的卫生和淋浴设备。

也就是说,当下以个人多余房源为主的住房租赁市场,并不利于租赁市场的长远规范发展,也难以解决当下年轻人的租房难问题。在“租房时代”里,租赁市场上需要符合年轻人需求的房源,也需要能够长期稳定提供这些房源并进行良好维护的企业,更需要相应的政策支持和管理机制。

腾讯房产于1月11日发布了《2017租赁时代白皮书》,在参与调查的42万网友中,大专以上学历者占比超过八成,参与调查人群中,超过半数者的租房渠道是通过中介,但是,租房感觉“满意”和“非常满意”者,总计只占5.9%。

在住宅租赁市场上,不论是实体的房屋中介,还是网站和租房APP,其提供的绝大部分房源,来自于个人房东的多余住房,或者是投资型住房。调查数据也显示,80.5%的租房者租住的是普通住宅,租住长租公寓和旅社者不足一成。这样的普通住宅,一个房东能够放到租赁市场上的不过一两套。

第二年,广东有一名肺癌病人快不行了,请吴一龙想办法。根据病人症状,吴一龙想到了上述新药。他们给制药公司总部写了一封邮件,希望能加入项目使用该药。但是中国不在该项目范围内。

根据国家发改委、民航局日前发布的《关于进一步推进民航国内航空旅客运输价格改革有关问题的通知》,5家以上(含5家)航空运输企业参与运营的国内航线,国内旅客运价实行市场调节价,由航空运输企业依法自主制定。民航局公布的数据显示,共新增306条航线实行市场调节价,其中涉及北京的共有16条航线,包括北京-上海、北京-广州、北京-深圳、北京-三亚等航线。市场定价是否意味着这些航线机票会涨价?

第五十八条因不适宜担任现职调离岗位、免职的,一年内不得提拔。降职使用的干部重新提拔,按照有关规定执行。

一个月前,学校给文超的餐卡里充了100块钱。“这样爸爸就可以给我少充100块伙食费了。”文超吃得津津有味,一边笑着说。

怒江州旅游资源丰富,除拥有独一无二的峡谷自然景观、三江并流世界自然遗产以外,还拥有独龙族、怒族、傈僳族、普米族等独具特色的民族风情文化。然而,怒江州在全国是个极其特殊的案例,98%以上的国土面积是高山峡谷,交通条件极度不便,垦殖系数不足4%。

经济日报-中国经济网北京9月28日讯中共海南省委日前决定:冯文海任中共三沙市委副书记;中共海南省委日前批准:王有福任中共三沙市委委员、常委。

从表面上来说,不论是二房东的服务态度,还是各种奇葩的押金条件,抑或是与合租客相处的种种不便,都体验在租房服务层面上。但是,这些服务层面上暴露出来的问题,归根结底仍然是房屋租赁市场所能供给的房源,与租房者的需求并不相符。

为什么绝大部分的租房客并不满意当下房屋租赁市场的租房体验呢?

上述珊瑚礁保护区管理处工作人员对澎湃新闻说,保护区面积调整主要是基于解决历史遗留问题的考量,该保护区成立较早,与许多保护区一样,该保护区边界并不明晰,甚至图纸就有三个版本。

1998.07--2002.12重庆市政府办公厅第三秘书处处长(1996.12--1998.11中国社会科学院研究生院投资系投资管理学专业研究生课程班学习)

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